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　　起首：券商中国 

　　王健林捏续出售！

　　近日，王健林旗下万达集团邻接将多座万达广场，出售给了中联前源不动产基金（简称“中联基金”）斥逐的企业。按照王健林此前的计算，万达集团将出售其在世界边界内的部分万达广场以相似流动资金。那么，到底发生了啥？

　　王健林捏续出售万达广场

　　12月29日，天眼查数据高慢，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，其大鞭策从从“大连万达生意料理集团股份有限公司”变更为“苏州联商肆号生意料理有限公司”，公司的法定代表东谈主也从张晶变为牟舟。

　　现在，苏州联商肆号生意料理有限公司100%捏股广州萝岗万达广场。贵府高慢，苏州联商肆号生意料理有限公司的控股鞭策为苏州新联料理商讨有限公司，后者由中联前源不动产基金100%捏股。也等于说，中联前源不动产基金接盘了广州萝岗万达广场。广州萝岗万达广场于2015年7月份开业，生意体量达到41万闲居米。

　　几天之前，万达已将太仓万达广场卖给了中联前源不动产基金旗下企业。12月27日的信息高慢，太仓万达广场投资有限公司近日发生股权变更，原全资鞭策大连万达生意料理集团股份有限公司退出，新增苏州联商叁号生意料理有限公司为全资鞭策，公端正定代表东谈主由张晶变更为牟舟。苏州联商叁号生意料理有限公司由中联前源不动产基金100%捏有。太仓万达广场位于江苏省苏州市太仓市，2012年12月7日开业，建筑面积47.7万闲居米。

　　另外，湖州万达投资有限公司近日也发生工商变更，原全资鞭策大连万达生意料理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号生意料理有限公司为全资鞭策，同期公端正定代表东谈主、实践董事兼总司原理张晶变更为牟舟。变更记载高慢，不久前，该公司注册成本刚由约2.5亿元东谈主民币增至约3.99亿元东谈主民币，增幅约59.6%。苏州联商伍号生意料理有限公司的大鞭策为苏州新联料理商讨有限公司，后者由中联前源不动产基金100%捏股。

　　接连拿下3家万达广场的中联基金，到底有啥布景？官方贵府高慢，中联基金的中枢业务所以REITs为中枢的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两头延长，变成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化居品投资三伟业务线，布局各主题不动产全业务链条。在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业树立联合公司，变成“成本+钞票+生意料理”的口头，投资业务口头触及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金口头，捏续落地了繁多不动产投资名目。

　　已屡次出售旗下钞票

　　值得海涵的是，为了缓解流动性危境，本年以来，万达已屡次出售旗下钞票。

　　5月底，上海松江万达广场、西宁海湖万达广场、江门台山万达广场三个购物中心的大鞭策接连由大连万达商管变更为“珠海稳昇企业料理有限公司”，该公司背后浮现“公共东谈主寿保障”身影。

　　6月底，万达地产将捏有的武汉华达玖号翻新投资合伙企业（下称“武汉华达玖号”）85.7206%股份进行了转让，接盘方为中国华融钞票料理股份有限公司。

　　10月份，大连万达商管退出上海万达广场置业有限公司鞭策名单，上海家昇料理商讨合伙企业（有限合伙）和芜湖浦煜股权投资合伙企业（有限合伙）联手接盘该公司100%股权。上海家昇料理商讨合伙企业由公共投资控股有限包袱公司捏股90.91%，公共东谈主寿保障股份有限公司盘曲捏股。

　　12月12日，万达电影易主。万达电影当晚裸露公告，公司盘曲控股股万达文化集团偏激全资子公司北京珩润、公司骨子斥逐东谈主王健林与上海儒意投云尔理有限公司（儒意投资）签署了《股权转让条约》，拟将其共计捏有的公司控股鞭策万达投资51%股权转让予儒意投资，转让价款共计21.55亿元。若上述事项最终实施完成，万达电影的骨子斥逐东谈主将变更为柯利明。

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　　12月22日，大连万达商管旗下上海万达旅馆投资有限公司发生股权变更，公司鞭策由大连万达商管变为北京鹰朗生意料理有限公司。据知情东谈主士潜入，诚然万达得手出售了上海万达瑞华旅馆钞票，但旅馆仍由万达络续料理，保留万达品牌。

　　而在本年12月12日，万达商管打消了上市对赌危境。当日，太盟投资集团（PAG）与大连万达商管集团共同文告签署新投资条约。太盟将连合其他投资者，在其2021年的投资赎回期满时，经大连万达商管集团赎回后，对珠海万达商管再投资。现存投资东谈主于2021年8月对珠海万达商管的投资额约为380亿元东谈主民币，其中太盟的投资额约为28亿好意思元（约180亿元东谈主民币），现存投资东谈主在原投资安排中享有到期赎回权。

　　据了解，太盟投资集团（PAG）是一家专注于亚洲的私市股权投资公司，业务板块包括私市股权、不动产及信贷与商场的投资，料理钞票杰出550亿好意思元。

　　按照新条约，大连万达商管捏股40%，为单一最大鞭策，太盟等数家现存及新进投资东谈主鞭策参与投资，所有捏股60%。万达将与太盟等进攻鞭策一皆，进一步优化公端正东谈主处治，保捏料理团队踏实，共同复古公司的永恒发展。

　　不外，关于珠海万达商管在香港上市的时代，万达方面暗示仍无IPO时代表。

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